Đề xuất 3 phương �n quy hoạch c�c s�n golf

[tanvinhloc]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Qu� nửa trong tổng số 90 s�n golf thuộc quy hoạch tr�n phạm vi cả nước đang chậm tiến độ hoặc x�y dựng sai quy định v� hơn 3/4 c�c dự �n l� kết hợp kinh doanh bất động sản v� khu du lịch�
Con số n�y vừa được Bộ Kế hoạch v� Đầu tư (KH-ĐT) đưa ra sau khi kiểm tra, đ�nh gi� t�nh hiệu quả của c�c dự �n s�n golf tr�n cả nước.
Chỉ 24 s�n golf c� người chơi

Theo quy hoạch được Ch�nh phủ ph� duyệt v�o th�ng 11/2009, cả nước c� 90 s�n golf nằm tr�n địa b�n 34 tỉnh, th�nh. Như vậy nghĩa l� c� tới 76 s�n golf đ� bị loại ra so với trước khi c� quy hoạch (166 s�n golf) do những dự �n n�y kh�ng đ�p ứng được c�c ti�u ch� v� điều kiện h�nh th�nh s�n golf, đồng thời thu hồi lại tr�n 15.600ha đất c�c loại.


Hiệu quả từ dự �n s�n golf chủ yếu thu từ kinh doanh bất động sản (ảnh minh họa)

Đ�ng ch� �, trong số 90 dự �n nằm trong quy hoạch, theo kết quả kiểm tra của Bộ KH-ĐT vừa đưa ra, chỉ c� 24 s�n golf đang hoạt động, 5 s�n đang đề nghị phải r�t ra khỏi quy hoạch v� chậm tiến độ v� chuyển đổi mục đ�ch đầu tư, phần lớn c�n lại mới trong giai đoạn x�y dựng v� đang ho�n thiện thủ tục.

Kh�ng những vậy, c� tới 46/90 s�n golf c� �vấn đề� như: chậm tiến độ, hồ sơ về đất đai kh�ng khớp với thực tế sử dụng đất, x�y dựng khi quy hoạch chi tiết chưa được ph� duyệt, giao đất nhưng chưa sử dụng, giải ph�ng mặt bằng chậm�

B�n cạnh đ�, t�nh trạng xin đất l�m s�n golf nhưng lại kinh doanh BĐS cũng diễn ra phổ biến. Trong số 90 dự �n đ� được quy hoạch, chỉ c� 21 dự �n l� kinh doanh s�n golf, 69 dự �n c�n lại đều kết hợp kinh doanh s�n golf v� kinh doanh bất động sản, khu du lịch, trong đ� s�n golf chỉ l� một dự �n th�nh phần.

Nhiều dự �n c� diện t�ch chiếm đất lớn nhưng diện t�ch d�nh cho s�n golf chỉ tr�n dưới 10% tr�n tổng diện t�ch to�n dự �n. Trong đ� phải kể đến như: dự �n Tam N�ng (Ph� Thọ) c� diện t�ch l� 2.069 ha, trong đ� diện t�ch để x�y dựng s�n golf chỉ c� 171,6 ha (chỉ chiếm 8,5%).

Dự �n Khu du lịch quốc tế Tản Vi�n (H� Nội) c� tỷ lệ diện t�ch tương ứng l� 1.204/222 ha (chiếm 18,4%); Dự �n Khu du lịch � đ� thị sinh th�i hồ Quan Sơn, huyện Mỹ Đức (H� Nội) l� 1.730/161,5 ha (chiếm 9,3%);

Dự �n Khu du lịch Tam Ch�c (H� Nam) l� 2.042/143,4 ha (chiếm 7%); S�n golf 18 lỗ v� s�n tập golf tại Cam Lập, TX Cam Ranh (Kh�nh H�a) l� 1.502/134 ha (chiếm 9%)�

Giữ nguy�n hay bổ sung?

Nhận định về hiệu quả của c�c dự �n, Bộ KH-ĐT cho biết, với 24 dự �n đ� được đưa v�o hoạt động c� tổng vốn đầu tư tr�n 1.500 tỷ đồng. C�c dự �n đ� thu h�t được tr�n 8 ngh�n lao động. Mức nộp ng�n s�ch nh� nước năm 2010 theo thống k� chưa đầy đủ khoảng 505 tỷ đồng�

Đo�n kiểm tra cũng đ�nh gi�, hiệu quả của c�c dự �n s�n golf chủ yếu l� kinh doanh bất động sản như: b�n, cho thu� biệt thự trong khu vực dự �n. C�n b�n thẻ hội vi�n cũng l� một nguồn thu nhưng kh�ng đ�ng kể.

Qua kiểm tra, Bộ KH-ĐT c�n ph�t hiện th�m 27 s�n golf thuộc 13 tỉnh th�nh nằm ngo�i danh mục v� kh�ng ph� hợp với quy hoạch sử dụng đất được duyệt, (trong đ� nhiều nhất l� ở Ph� Quốc, tỉnh Ki�n Giang c� 5 dự �n).

Như vậy, nếu t�nh cả số s�n golf đ� c� trong quy hoạch (85 s�n, đ� trừ 5 s�n ra khỏi quy hoạch), số s�n nằm ngo�i quy hoạch (27 s�n) v� số s�n đề nghị bổ sung mới (12 s�n), th� tổng số c�c dự �n s�n golf dự kiến l� 124 s�n.

Trước t�nh h�nh đ�, Bộ KH-ĐT đ� đề xuất 3 phương �n quy hoạch c�c s�n golf. Phương �n 1, giữ nguy�n số lượng s�n golf đến năm 2020 l� 90 dự �n (trong đ� bổ sung 5 dự �n thay thế 5 dự �n đ� bị đề xuất loại ra khỏi danh s�ch).

Phương �n 2, bổ sung th�m 11 dự �n s�n golf với tổng diện t�ch l� hơn 2.100 ha. Theo đ�, c�c tỉnh Ph� Thọ, Vĩnh Ph�c, Bắc Ninh, Hải Ph�ng, Kh�nh H�a mỗi địa phương bổ sung 1 dự �n, c�n H�a B�nh, Thừa Thi�n Huế, B�nh Thuận được bổ sung 2 dự �n.

C�n phương �n 3 l� bổ sung 33 s�n mới ngo�i quy hoạch, n�ng số s�n golf l�n 118 s�n. Theo Bộ KH�ĐT, phương �n n�y sẽ khiến quy hoạch s�n golf sẽ kh�ng bị ph� vỡ v� tr�nh được việc bổ sung điều chỉnh. Th�m v�o đ�, số s�n golf sẽ tương đương với c�c nước trong khu vực.

Lan Hương